千葉中央駅から徒歩1分、美術館通り沿いにある文化堂ビル。高度経済成長期の昭和35年（1960年）に文房具店とショールーム、オフィスの用途で建設された3階建ての建物は、千葉市に現存する歴史的な商業施設の一つです。1990年代に文房具店が撤退したあとは、テナントビルとして長年利用されてきました。

建物の老朽化もあり2024年6月に改修工事が始まり、同年11月末に竣工。

今後は2階、3階に飲食店等のテナントを誘致して、内装工事を行い、2025年春に複合商業施設としてグランドオープンを目指しているそうです。2階のテナントはまだ募集中とのことでした。
※2026年1月現在は満室です。

文化堂ビルの再構築を手がけたプロジェクトメンバーの一人「サステナデザイン株式会社」代表の山中さんに、プロジェクトにかける思いや今後の構想についてインタビューしました。

文化堂が歩んだ歴史について

未来にこめた思いとは？　文化堂プロジェクトのテーマは「再会」

山中さん

「文化堂ビルは、古き良き時代を感じるシンボリックな外観も相まって、長年地域で親しまれてきました。

幼いころに文房具を買いに行った記憶がある方、飲食店で友人や大切な方と食事をした思い出が残っている方も多いでしょう。

近年コンパクトシティ化の推進や建物の老朽化により、千葉駅周辺は昔からの建物が新しい建物に急速に移り変わり、街の景色が一変しつつあります。馴染みある風景が更新されるなかで、色々な世代の懐かしい記憶を呼び覚ましてくれるキッカケになる、100年以上の歴史を横断するランドマークにしたいという思いを『再会』に込めました」

随所に残る、創業当時のモダンな雰囲気を生かした佇まい

100年以上続く安全な建物へ。最新技術で耐震補強

山中さん

「改修工事にあたって、建築当時の設計図が奇跡的に保存されていたのはとても幸運でしたね。この資料により、建物の構造や当時の計画が確認できたので、改修工事の可能性が高まりました。耐震補強については、その分野を得意とする株式会社キーマンさんに依頼しました。大きな柱は、SRF（高弾性材料補強）工法による耐震補強工事を行い耐震性能を高めました。また建築当時は周辺に高い建物がなかったので、四方から採光をとるため窓が多い構造でしたが、現在隣のビルに接している部分は、窓を埋めることで耐震性をさらに高めています」

撤去した建物の一部を改修工事に活用

山中さん

「階段上の枠は白い塗装を剥がして、褐色の人工大理石があえて見えるように工夫しました。人工大理石はいまはフォーマット化した工業製品が多いですが、1960年当時は現場で職人さんが人工大理石を作っていたので大変貴重です。残す部分とそうでない部分の判断は、改修設計を担当する建築家の山崎さんと協議しながら決めていきました」

山中さん

「窓枠に使われていた鉄製のフレームで、こちらも当時の職人さんが手作りしたもの。重量もかなりあります。当時の建築を知る貴重な資料なので、今後アートの展示などに活用したいなと考えています」

生まれ変わった屋上スペース。ビアガーデンなどアイデアを形にできる場所へ

山中さん

「3階エリアを利用するテナント様は、屋上スペースも利用できるように整備しました。夏は涼しい風が通り抜けるので、とても気持ちがいいですよ。屋上ビアガーデンなどにぜひ活用いただけたら嬉しいですね」

周辺の環境に配慮した工夫も

山中さん

「ゴミのポイ捨て防止や景観を考えて、以前は道路脇に設置していた空調の室外機を3階エリアにまとめることで外から見えなくしました」

千葉の歴史と文化の奥行きを　誰でも身近に感じられる場所に

山中さん

「けっこう若い方だと文化堂ビル＝ローソンさんの印象が強くて、歴史的に価値がある建物ということを知らない方も多いんですね。千葉市中心部の新陳代謝が進んで昔からの建物が無くなっていくなか、歴史的建造物を民間の力で残すことは、色々な可能性が広がるチャンスでもあります」

駅の目の前。千葉にゆかりのあるアーティストとのコラボなど、地域との連携も視野に

山中さん

「2025年春、複合商業施設としてグランドオープンしますが、飲食に限らず、映画や音楽、ファッション、落語など、幅広い方に興味を持ってお越しいただけるような企画を模索していきたいと考えています。

1階部分にアートの展示ができるギャラリーを設けており、千葉市美術館や京成ローザも近いので、一緒に何か連携できたらいいですね。

歴史的建造物に限らず、街には目に見えないストーリーがたくさん眠っています。

文化堂ビルリニューアルプロジェクト第2章としては、それらを可視化して一般の方にも分かりやすく表現することで、文化の奥行きやシビックプライド（地域への愛着）を醸成するキッカケにしていきたいです」

編集後記

文化堂ビル　施設情報